LYON CONFLUENCE : Communiqué de presse 4 juillet 2013

GRANDLYON : A La Confluence, le quartier Denuzière allie mixité et maîtrise énergétique. Aujourd’hui, 4 juillet 2013, au sein du quartier Denuzière à La Confluence (Lyon) ont été présentés les îlots J et K par Gérard Collomb, Sénateur-Maire de Lyon, Président du Grand Lyon, Marc Piétri, Président du Groupe Constructa, Pascal Beaubois, Directeur général de BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel et Martin Revel, Directeur régional de Nacarat. Dernière étape de la première phase du projet urbain de Lyon Confluence. Le quartier Denuzière s’accroche au quartier de Sainte-Blandine au sud de la gare de Perrache. Il est composé de 4 grands îlots: G, H, J et K. Cet ensemble original est organisé autour d’une place de quartier, la place Denuzière, reliée au cours Charlemagne par un passage piéton sous la voie ferrée et irriguée du nord au sud par la rue Denuzière. La conception du quartier. L’objectif : une mixité très développée. La nature des programmes : Une nouvelle place, une offre diversifiée de logements, des résidences étudiantes, une clinique d’ostéopathie …Une conception des îlots alliant mixité et maîtrise énergétique. Une offre de logements d’une grande diversité (de l’accession sociale au locatif libre)• Des logements à prix maîtrisés• Une prise en compte environnementale. Permettre une bonne maîtrise énergétique et s’inscrire dans les exigences du Plan Climat. Les îlots suivent les principes de conception bioclimatique : forts niveaux d’isolation de l’enveloppe, triples vitrages, larges baies vitrées, dispositifs de récupération de chaleur sur les eaux grises, logements traversants ou bi-orientés …

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Ilot K, six bâtiments innovants pour mixer logements, bureaux et commerces Le K est un programme qui se compose d’une mixité de « strates » (couches sociologiques, ou botaniques : Catégorie sociale déterminée par la place qu’elle occupe dans la hiérarchie d’une société, en fonction de différents critères comme la richesse, le prestige, la culture, le pouvoir ; Ensemble de végétaux dont le maximum de densité du feuillage se situe à une même hauteur au-dessus du sol«  (GEORGE 1984). Strate arborée,Les commerces et locaux d’activités sont situés en pied d’immeuble; les parkings, mutualisés, sont répartis sur quatre niveaux en superstructure côté voie ferrée, du rez-de-chaussée au troisième étage, arborés, éclairés et ventilés naturellement. Aux étages supérieurs, les bureaux et les appartements profitent à temps plein de la lumière, de la vue et du calme. Au coeur du projet, des jardins suspendus rafraîchissent les bâtiments et offrent des circulations naturelles verdoyantes. Superficie: 14290 m2, livraison: fin 2014 – Logements: 6 813 m2 (50 logements sociaux et 28 logements en accession) Bureaux/activités: 4 800 m2 (4 commerces en pied d’immeuble) – Espaces verts en coeur d’îlot: 2 000 m2.Ilot J, une offre de logements d’une grande diversitéJ1a: LuxL’édifice sur six étages, situé à l’angle de deux rues, évoque la proue courbe d’un paquebot de croisière. Posé sur un socle transparent voué aux boutiques et aux halls d’accès. – Programme: 4 400 m2 – Logements: 43 au total : 8 logements à prix maîtrisés, 32 en accession libre et 3 produits d’exception. – Bureaux/activités: 516 m2 de locaux à usage commercial et/ou d’activités installés au rez-de-chaussée.Stationnement: 37 places sur un niveau de sous-solJ1bLa résidence sur huit étages s’organise en trois strates distinctes, ce qui permet un traitement individuel des logements.La volumétrie compacte du socle est allégée par des volumes particuliers qui émergent et mettent en valeur les niveaux supérieurs, les double hauteurs, les loggias d’angle et les porte-à-faux. L’efficacité et la sobriété dans le dessin des logements sont accompagnées d’une recherche permanente de lumière naturelle et d’une réflexion poussée sur la qualité et la pérennité des matériaux, sans concession à l’architecture élégante du projet d’ensemble. – Programme: 2 100 m2 Bailleur: OPAC du Rhône. Livraison: 2016. Logements: 31 au total dont 3 logements individuels en duplex au rez-de-chaussée. Stationnement: 19 places sur un niveau de sous-solJ2 : AffinityLes quatre immeubles Affinity de 2 à 9 étages se placent sous le signe du végétal qui se déploie jusqu’à la toiture. En pied d’immeubles, des commerces s’ouvrent sur la rue Denuzière tandis que le coeur d’îlot forme un espace ouvert à l’ensemble des résidents. Affinity se distingue d’abord par sa hauteur (35 m) qui le fait émerger de son environnement immédiat et attire le regard. Mais sa singularité se niche également dans la forme des logements proposés: chaque étage abrite un logement unique, comme un ensemble de villas superposées, prolongées par des loggias ou de larges balcons suspendus.Programme: 7 200 m2.- Livraison: 2016 -Logements: 100 au total (55 logements locatifs aidés, 37 logements en accession libre, 8 logements à prix encadrés) Commerces: 316 m2 au rez-de-chausséeStationnement: 67 places1. Résidétape (Hl) : accueillir les jeunes actifs : Superficie: 5 500 m2 -La variété des logements (studio jeunes travailleurs, locatifs sociaux, et logements en accession libre), associée à la présence de la clinique d’ostéopathie et des nombreux services proposés instaurera une dynamique naturelle. Au rythme des stages professionnels, des mutations, et des calendriers étudiants, le quartier sera toujours renouvelé. Cet espace conjugue intimité et nature, mais aussi vie de quartier animée et détente. – 125 logements de 20 à 23 m2 sur 7 étages – studios composés d’un séjour, d’un coin kitchenette aménagé et d’une salle de bain- loyers conventionnés ouvrant droit à I’APL – locaux communs: espace d’accueil, salles de réunion, laverie, garde-meubles – services d’accompagnement dans l’apprentissage de la location, d’un budget, information sur les droits et obligation des locataires.Pour valoriser la mixité des activités et habitants dans le même bâtiment, le promoteur HMF construit également de manière indépendante:- 27 logements locatifs aidés, sur 8 étages – 265 m2 de bureaux – 200 m2 de commerces2. Le Denuzière (H2) . vivre dans un écrin de nature – Superficie: 4 600 m2Programme: 55 logements du 2 au 5 pièces (duplex) -Ici, ville et nature vont de pair; ce bâtiment offre un cadre de vie privilégié faisant la part belle au végétal: – des toitures végétalisées assurentune bonne intégration dans le paysage – terrasse commune plantée et fleurie au 3e étage – jardin collectif au 6e étage – grandes terrassesprivatives sur certains appartements – jardin au centre de l’îlot.3. ISOsteo (H3) : apprendre dans un cadre privilégié – Superficie: 6 800 m2 -Fondée en 1991, ISOstéo Lyon est une école pionnière de l’Ostéopathie; elle dispose de deux cliniques, situées respectivement à la Doua(Villeurbanne) et à Dardilly et en ouvrira également une à La Confluence.H3 intègre deux entités:- ISOstéo, clinique d’ostéopathie: le rez-de-chaussée du bâtiment se compose d’une clinique (pour les femmes enceintes, mamans et bébés).Les salles de consultation de la clinique bénéficient de parois vitrées laissant entrer librement la lumière, donnant une clarté naturelle aubâtiment.- Bayard Studium, des logements étudiants: Deux résidences de 88 et 101 chambres, plus chaleureuses qu’un seul complexe.